Първоначално признаване на дългосрочен наем, с различни наемни вноски за периода, в актив с право на ползване
Цел на примера
Този пример е предназначен за счетоводители, одитори и финансови директори, които, съгласно МСФО 16, искат да трансформират нает актив в актив с право на ползване, като определят:
1. стойността на актива с право на ползване, за да го покажат в Актива на Баланса;
2. съответстващото задължение на това право на ползване, за да го покажат в Пасива на Баланса;
3. размерa на текущите разходи за лихви и амортизации, които могат да признават, свързани с отчитането на този актив.
Целта на този пример е да илюстрира използването на калкулатора за първоначално признаване на договор за наем, който е с различни месечни вноски за периода, в актив с право на ползване, като се изчисли стойността на правото на ползване, което следва да се признае при сключване на договора за наем, и се изчисли размерът на текущите разходи за амортизации и лихви, свързани с това право, които могат да се признават всеки месец.
Фактическа обстановка
На 01.01.2020 г. БЕТА ООД сключва договор за наем на магазин в гр. София за 3 години, с месечен наем през първата година: 2 000 лв. без ДДС, през втората година: 2 200 лв. без ДДС и през третата година: 2 400 лв. без ДДС. Дружеството прилага годишна норма (процент) за дисконтиране на паричните потоци в размер на 7%.
Трябва да се изчисли:
1. стойността на актива с право на ползване, който да бъде признат в момента на сключване на договора за наем;
2. размерът на месечните разходи за амортизации, свързани с този актив, и месечните разходи за лихви, свързани с признатото задължение;
3. стойността на актива с право на ползване и стойността на задължението по него в края на 2020 г.
