Какво е данъчното третиране, съгласно ЗДДС, при промяна на използването на имот от извършване на облагаеми доставки към освободени?
Фактическа обстановка
Дружество, регистрирано по ЗДДС, закупува апартамент от физическо лице през 2017 г., за да го използва за офис. Цената на апартамента е 300 000 лв. През същата година Дружеството възлага на подизпълнител, регистриран по ЗДДС, да извърши основен ремонт на апартамента. Стойността на ремонта е 50 000 лв. без ДДС. Дружеството ползва пълен данъчен кредит за ремонтните дейности.
Поради значително разширяване на дейността през 2019 г. ръководството на Дружеството взима решение да се премести в по-голям офис и да отдаде апартамента под наем на единия от управителите. Спазвайки изискванията на ЗКПО по отношение на сделките между свързани лица, Дружеството проучва наемните равнища на пазара и определя месечен наем в размер на 2 400 лв. с ДДС, който е твърде висок за управителя.
Въпроси
Може ли дружество да отдаде под наем имот на физическо лице, без да начислява ДДС към наемната цена?
В кои случаи дружество следва да направи корекция на ползван данъчен кредит за ремонт на апартамент?
Становище
Основано на
